Coraz więcej Polaków jest milionerami, choć nawet o tym nie wie. W tych miastach są najniższe wymagania

W Warszawie wystarczy mieć spłacone mieszkanie o powierzchni 56 metrów kwadratowych, aby czuć się milionerem – wynika z zestawienia, które przygotował serwis businessinsider.com.pl. Jak wygląda sytuacja w innych miastach?

„Ktoś, kto ma już na własność mieszkanie i spłacił kredyt, często nie ma świadomości, że zrobił interes życia, bo wartość jego majątku gigantycznie wzrosła” – pisze businessinsider.com.pl. Serwis sprawdził, jak w ciągu kilku lat Polacy nieświadomie zostali milionerami dzięki rosnącym cenom mieszkań.

Mieszkaniowi milionerzy. Kluczowy jest metraż

W Warszawie wystarczy mieć spłacone mieszkanie o powierzchni 56 metrów kwadratowych, aby czuć się milionerem. Tyle średnio jest warta nieruchomość na rynku wtórnym. W przypadku Krakowa wystarczy mieć mieszkanie o powierzchni 60 mkw. W przypadku Gdańska jest to 70 mkw, a Wrocławia – 74 mkw. Z kolei na końcu tego zestawienia jest Gorzów Wielkopolski. Tam „nieświadomymi milionerami” są osoby, które mają nieruchomości o powierzchni co najmniej 132 mkw.

Portal porównał również oferty mieszkań z drugiej ręki w poszczególnych polskich miastach o wycenach powyżej miliona zł. Najwięcej jest ich w Warszawie (ok. 3250). W Krakowie jest prawie 1300 ofert. We Wrocławiu ofert jest ok. 410, a w Poznaniu ponad 100.

Nieruchomości. Ceny mieszkań wciąż rosną [Dane NBP]

Narodowy Bank Polski opublikował dane na temat cen transakcyjnych w drugim kwartale 2024 r. Wynika z nich, że rosły nie tylko ceny w ofertach sprzedaży, ale również w zawieranych transakcjach. Ceny nowych mieszkań w siedmiu największych miastach są o 19 proc. wyższe niż przed rokiem, a używanych – o 18 proc. – czytamy w raporcie Expandera i Rentier.io.

Podkreślono, że ceny w drugim kwartale były znacząco wyższe niż w pierwszym kwartale. „Na rynku widać było znaczące spowolnienie. Tymczasem spadków niemalże nie było” – wskazują eksperci. Jedyne wyjątki to rynek wtórny w Szczecinie (-1,5 proc. w relacji kwartał do kwartału) oraz rynek pierwotny w Rzeszowie (-1,2 proc.) i Bydgoszczy (-0,8 proc.).

W pozostałych badanych miastach ceny wzrosły. Największe podwyżki odnotowano w Kielcach i Gdyni. W tym pierwszym nowe mieszkania były aż o 10,1 proc. droższe, niż w pierwszym kwartale tego roku, a używane o 9,5 proc. W Gdyni były to wzrosty odpowiednio o 9,6 proc. i 8 proc.

Źródło: gazeta.pl/