Węgrzy przejmą centra handlowe w Polsce. Wielka transakcja stała się faktem

Węgierski potentat na rynku nieruchomości handlowych Shopper Park Plus przejmie centra handlowe Auchan w 8 miastach w całej Polsce. Transakcja została częściowo sfinalizowana dzięki kredytowi bankowemu.

Węgierska spółka inwestycyjna Shopper Park Plus (SPP) ostatecznie stała się właścicielem ośmiu centrów handlowych. Głównym najemcą był w nich Auchan. Zgodę na nabycie wydał już w grudniu Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Obecnie potwierdzono podpisanie umowy i finalizację przejęcia, o czym SPP poinformowała w komunikacie.

Ponad 200 tys. m2 w ośmiu miastach

Łącznie SPP zyskało około 208 tys. m2 powierzchni najmu. Dotyczy to parków handlowych w 8 miastach: Częstochowie (ok. 33,3 tys. m2), Gliwicach (ok. 23,6 tys. m2), Szczecinie (ok. 22 tys. m2), Legnicy (ok. 19,1 tys. m2), Łomiankach (ok. 35,1 tys. m2), Białymstoku (ok. 28,9 tys. m2), Sosnowcu (ok. 25,5 tys. m2) i Wałbrzychu (ok. 20,7 tys. m2). Zgodnie z komunikatem te lokalizacje przyciągają ponad 17,2 mln odwiedzających każdego roku. Oprócz Auchan swoje sklepy mają tam również inne znane marki, jak Rossmann, Pepco, Jysk, Reserved i Carry. Jak przewiduje nowy właściciel, w następnych latach ich udział w wynajmie może nawet wzrosnąć.

„W ramach transakcji spółka nabyła jedną dziewiątą polskiego portfela hipermarketów Auchan, wzmacniając tym samym swoją obecność na rynku detalicznym w regionie. Całkowita powierzchnia netto wynajmowalna (GLA) nieruchomości wynosi około 208 000 metrów kwadratowych, a wartość portfela według niezależnej wyceny przekracza 210 milionów euro” – można przeczytać w komunikacie SPP. To około 900 milionów złotych.

Kredyt bankowy pomógł sfinansować transakcję

Firma wyjaśniła, że nieruchomości znajdują się w znanych punktach handlowych w Polsce, w tym w trzech dużych aglomeracjach: warszawskiej, białostockiej i szczecińskiej. SPP nie będzie na razie obecny jedynie w rejonie północnym kraju. Nieruchomości posiadają długie, nawet 30-letnie umowy najmu (z 15-letnim terminem stałym i opcjami przedłużenia 3×5), co ma gwarantować stabilny i przewidywalny przepływ pieniędzy.

Shopper Park Plus pozyskał około 50 proc. potrzebnego kapitału. Reszta została sfinansowana dzięki kredytowi bankowemu podpisanemu w zeszłym tygodniu z Aareal Bank AG. Dodatkowo transakcja obejmuje 1,6 miliona metrów kwadratowych gruntów, ze wskaźnikiem zabudowy poniżej 20 procent, co daje znaczne możliwości rozwoju. Wśród pomysłów jest m.in. utworzenie jednostek drive-through (np. punkty gastronomiczne, w których można nabywać artykuły wprost z samochodu) czy infrastruktury ładowania samochodów elektrycznych. SPP posiada 30 nieruchomości handlowych – oprócz Polski jest to również 14 obiektów na Węgrzech oraz po 4 w Czechach i na Słowacji. To łączna powierzchnia ponad 600 tys. m2 i prawie 1000 najemców.

Źródło: gazeta.pl